Estimation théorique
Rue Robert Vignes,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Vignes,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 17 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 92 | 123 | 130000€ | 1413€ |
2019-07-26 | 13 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 134 | 147000€ | 2450€ |
2021-12-23 | 5 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 65 | 230 | 122000€ | 1877€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 83220€ | 1387€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 1 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 231 | 135000€ | 2077€ |
2022-09-06 | 29 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 63 | 160 | 151875€ | 2411€ |
2021-11-12 | 5 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 110 | 141000€ | 2350€ |
2021-02-12 | 15 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 526 | 115000€ | 1322€ |
2019-10-04 | 33 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 66 | 158 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-13 | 4 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 52 | 174 | 60000€ | 1154€ |
2021-08-12 | 12 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 170 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-06 | 5 | RUE VANDERBACH | 3 | 80 | 215 | 143000€ | 1788€ |
2021-04-23 | 50 | RUE DES NOES | 3 | 71 | 261 | 266000€ | 3746€ |
2019-07-25 | 45 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 186 | 129000€ | 2150€ |
2023-04-24 | 23 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 55 | 221 | 165400€ | 3007€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 182 | 120000€ | 2000€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 90 | 149000€ | 2483€ |
2021-02-17 | 53 | RUE DES NOES | 5 | 150 | 207 | 258000€ | 1720€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 291 | 165600€ | 1592€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 172 | 141000€ | 2074€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DES NOES | 4 | 74 | 590 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-16 | 49 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 316 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-28 | 48 | RUE DES NOES | 4 | 59 | 232 | 153000€ | 2593€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 51 | 150 | 76000€ | 1490€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU MAROC | 3 | 64 | 115 | 116000€ | 1813€ |
2022-09-30 | 8 | RUE HUON DE MERY | 4 | 58 | 288 | 179000€ | 3086€ |
2021-01-25 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 141 | 164 | 260000€ | 1844€ |
2020-09-18 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 117 | 176 | 223700€ | 1912€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 105 | 165 | 238000€ | 2267€ |
2020-07-11 | 75 | RUE DES NOES | 4 | 96 | 420 | 185000€ | 1927€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU MAROC | 4 | 60 | 328 | 76000€ | 1267€ |
2022-03-17 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 216000€ | 2057€ |
2023-04-14 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 265200€ | 2526€ |
2021-06-23 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 115 | 159000€ | 2271€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 115 | 657 | 270000€ | 2348€ |
2019-07-29 | 43 | RUE DES NOES | 4 | 98 | 159 | 139000€ | 1418€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 55 | 280 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-05 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 384 | 120000€ | 1667€ |
2022-08-24 | 1 | RUE HUON DE MERY | 5 | 142 | 630 | 487715€ | 3435€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 50 | 113 | 149000€ | 2980€ |
2020-02-05 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 100 | 187 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 126 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-30 | 4 | RUE EUGENE PIAT | 6 | 120 | 154 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 102 | 204 | 110000€ | 1078€ |
2021-02-04 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 54 | 200 | 132500€ | 2454€ |
2022-12-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 145 | 312 | 429000€ | 2959€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 112 | 311 | 199280€ | 1779€ |
2020-02-06 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 250 | 237000€ | 1612€ |
2022-04-06 | 60 | RUE DES NOES | 8 | 180 | 560 | 405000€ | 2250€ |
2021-12-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 473 | 277497€ | 2372€ |
2020-12-18 | 12 | RUE EUGENE PIAT | 4 | 69 | 244 | 168000€ | 2435€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BEAUJON | 4 | 105 | 263 | 162500€ | 1548€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 55 | 139 | 148500€ | 2700€ |
2022-11-09 | 19 | RUE EUGENE PIAT | 8 | 141 | 281 | 310000€ | 2199€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 85 | 564 | 208500€ | 2453€ |
2019-11-14 | 81 | RUE DES NOES | 4 | 93 | 292 | 187000€ | 2011€ |
2022-09-29 | 35 | RUE SADI CARNOT | 7 | 116 | 253 | 358000€ | 3086€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 76 | 595 | 124710€ | 1641€ |
2020-01-17 | 35 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 43 | 233 | 95000€ | 2209€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 169 | 625 | 240000€ | 1420€ |
2022-05-24 | 38 | RUE VANDERBACH | 4 | 49 | 309 | 152000€ | 3102€ |
2020-05-18 | 37 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 301 | 105000€ | 1567€ |
2020-09-24 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 916 | 245000€ | 1361€ |
2021-07-29 | 33 | RUE VOLTA | 3 | 55 | 75 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE L UNION | 4 | 138 | 181 | 400000€ | 2899€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 325 | 144670€ | 1904€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 58 | 103 | 87000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 37 | RUE JEAN LACOSTE | 5 | 96 | 453 | 256000€ | 2667€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 293 | 131000€ | 1724€ |
2020-02-13 | 22 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 329 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-30 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 171 | 212500€ | 2237€ |
2019-07-30 | 34 | RUE HAUVY | 6 | 140 | 334 | 316000€ | 2257€ |
2023-01-24 | 31 | RUE DES NOES | 3 | 49 | 68 | 118000€ | 2408€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 142 | 246500€ | 4108€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 105 | 196 | 286000€ | 2724€ |
2020-06-05 | 34 | RUE DES NOES | 7 | 192 | 158 | 314000€ | 1635€ |
2020-07-17 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 548 | 203000€ | 3172€ |
2022-01-12 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 61 | 377 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-01 | 32 | RUE VOLTA | 3 | 48 | 206 | 140000€ | 2917€ |
2019-10-10 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 532 | 157850€ | 1579€ |
2021-06-01 | 3 | VLA CLOS LE ROI | 3 | 45 | 253 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-03 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 162 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-26 | 52 | RUE VANDERBACH | 3 | 60 | 156 | 189000€ | 3150€ |
2019-05-17 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 82 | 71 | 181340€ | 2211€ |
2019-05-17 | 43 | RUE VANDERBACH | 4 | 84 | 190 | 185000€ | 2202€ |
2021-08-19 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 71 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-20 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 79 | 71 | 164100€ | 2077€ |
2023-01-16 | 24 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 332 | 135000€ | 2455€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VOLTA | 4 | 76 | 158 | 192000€ | 2526€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DE L UNION | 3 | 60 | 126 | 75000€ | 1250€ |
2023-03-29 | 19 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 10 | 240 | 498 | 510000€ | 2125€ |
2021-12-21 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 66 | 165 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 22 | RUE SADI CARNOT | 7 | 186 | 647 | 400000€ | 2151€ |
2023-03-06 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 150 | 107500€ | 1920€ |
2023-01-06 | 31 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 59 | 211 | 94500€ | 1602€ |
2020-04-30 | 23 | RUE HAUVY | 4 | 85 | 463 | 229000€ | 2694€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES NOES | 7 | 154 | 196 | 260000€ | 1688€ |
2020-01-23 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 70 | 214 | 189100€ | 2701€ |
2021-07-02 | 33 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 44 | 116 | 142000€ | 3227€ |
2023-01-25 | 5 | IMP FASHODA | 4 | 100 | 264 | 182500€ | 1825€ |
2022-01-10 | 58 | RUE VANDERBACH | 5 | 101 | 441 | 325000€ | 3218€ |
2020-05-13 | 110 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 387 | 183000€ | 1830€ |
2021-01-08 | 91 | RUE DES NOES | 5 | 87 | 848 | 177500€ | 2040€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 284 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-07 | 90 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 45 | 196 | 105000€ | 2333€ |
2020-01-31 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 78 | 184 | 113000€ | 1449€ |
2020-10-21 | 14 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-27 | 16 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 181 | 249500€ | 2772€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PROF PINARD | 4 | 80 | 260 | 203000€ | 2538€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 40 | 218 | 186150€ | 4654€ |
2021-07-13 | 8 | RUE PROF PINARD | 5 | 130 | 264 | 311000€ | 2392€ |
2021-05-12 | 24 | RUE VOLTA | 4 | 81 | 280 | 51666.7€ | 638€ |
2022-09-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 229 | 133000€ | 1622€ |
2021-12-03 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 62 | 266 | 74000€ | 1194€ |
2020-06-04 | 13 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 125 | 514 | 310500€ | 2484€ |
2023-02-03 | 19 | RUE VOLTA | 4 | 120 | 237 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 19 | RUE VOLTA | 5 | 82 | 128 | 161000€ | 1963€ |
2021-05-11 | 22 | RUE VOLTA | 3 | 56 | 89 | 136500€ | 2438€ |
2019-12-17 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 216 | 172000€ | 1890€ |
2022-07-27 | 16 | RUE HAUVY | 4 | 70 | 215 | 169000€ | 2414€ |
2019-09-03 | 8 | IMP FASHODA | 3 | 43 | 298 | 122200€ | 2842€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 60 | 230 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-10 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 60 | 230 | 220000€ | 3667€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 60 | 229 | 146000€ | 2433€ |
2022-09-15 | 16 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 74 | 150 | 205500€ | 2777€ |
2022-03-15 | 18 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 40 | 68 | 93000€ | 2325€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DES NOES | 7 | 131 | 459 | 240000€ | 1832€ |
2022-09-03 | 27 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 3 | 74 | 386 | 175000€ | 2365€ |
2020-10-05 | 3 | RUE PROF PINARD | 3 | 78 | 349 | 440000€ | 5641€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 5 | 103 | 574 | 175000€ | 1699€ |
2020-03-12 | 23 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 2 | 90 | 264 | 144800€ | 1609€ |
2019-11-29 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 91 | 220 | 169000€ | 1857€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HAUVY | 3 | 41 | 195 | 172000€ | 4195€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 114 | 194 | 190000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 11 | RUE HAUVY | 3 | 80 | 189 | 219000€ | 2738€ |
2021-03-26 | 9 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 189 | 452 | 280000€ | 1481€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JEAN LACOSTE | 3 | 106 | 114 | 75000€ | 708€ |
2021-01-27 | 9 | PAS DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 102 | 360 | 244850€ | 2400€ |
2020-07-23 | 15 | RUE LOUIS MAISON | 9 | 215 | 175 | 185000€ | 860€ |
2019-08-26 | 21 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 64 | 285 | 115000€ | 1797€ |
2020-02-26 | 94 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 377 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-01 | 30 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 140 | 269 | 162000€ | 1157€ |
2019-12-05 | 9 | RUE HAUVY | 5 | 100 | 132 | 128000€ | 1280€ |
2022-03-03 | 1 | RUE LOUIS MAISON | 2 | 55 | 63 | 86000€ | 1564€ |
2019-07-18 | 8 | RUE ARAGO | 7 | 200 | 894 | 430000€ | 2150€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 4 | 69 | 646 | 190000€ | 2754€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES FOSSES PATRIS | 8 | 255 | 171 | 340000€ | 1333€ |
2020-06-08 | 8 | RUE GASTON BACHELARD | 3 | 70 | 0 | 56100€ | 801€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DES FOSSES PATRIS | 5 | 120 | 322 | 284000€ | 2367€ |